top of page

Cosa non si fa /cosa può correggere l'Home Staging per affitti brevi

5 cose che non si fanno quando si affitta una casa per affitti brevi, 5 cose che l'Home Stager deve individuare e correggere, 5 cose che possono far scendere il rating di Airbnb...se non vengono corrette

cosa non si fa
cecilia massignan home staging

1) La caccia al tesoro. L'interruttore per la luce è sulla parete appena si entra... ma a me serve una specchiera per l'ingresso...

Dove sono gli interruttori???

Non si fa perchè:

➡️La priorità per un immobile destinato ad alloggi brevi deve essere il comfort dell'ospite e questo implica anche facilità d'uso degli spazi e immediata comprensione delle funzioni più semplici, come l'illuminazione, la ventilazione, l'areazione, il riscaldamento. Chi arriva all'appartamento, magari stanco o un po' stressato da un viaggio, non apprezzerà probabilmente il fatto di dover spostare mobili e suppellettili varie solo per poter accendere la luce...

cosa non si fa, la caccia al tesoro
cecilia massignan home staging

2) i ricordi di famiglia (tanto cari e molto fragili). Mi piace, è un caro ricordo, se si rompe mi dispiace ... lo metto sul tavolino basso a portata di mano dei visitatori 🤷‍♀️

Non si fa perchè:

  • ➡️se gli oggetti sono fragili, rompendosi possono causare danni agli ospiti o alla casa

  • ➡️se sono di valore rischiano di essere danneggiati ed un risarcimento sarebbe complicato

  • ➡️se hanno valore affettivo, la loro perdita, rottura o danneggiamento sarà causa di preoccupazione o di dispiacere per i proprietari

cosa non si fa, i ricordi di famiglia
cecilia massignan home staging

3) il deposito. Non so dove metterlo, lo metto qui...tanto c'è posto...

Non si fa perchè:

  • ➡️perché nelle case in affitto, affinché l'esperienza dell'ospite sia piacevole, è necessario che tutto sia funzionale e utile al soggiorno.

  • ➡️ perché a nessuno piace inciampare in oggetti inutili o dover spostare soprammobili per appoggiare le proprie cose.

La casa destinata all'affitto breve non è il deposito di ciò che non ci piace più o degli oggetti che non riusciamo a buttar via, è la casa, seppur temporanea, di persone che ci vivranno felici se si sentono comode e a proprio agio (e non ospiti provvisori).

cosa non si fa, il deposito
cecilia massignan home staging

4) l'oggetto misterioso.E' una cosa, ma sembra un'altra cosa...

Non si devono lasciare nei mobili a disposizione degli ospiti oggetti non immediatamente identificabili o peggio, a rischio di essere scambiati per rifiuti.

In questo caso, per esempio, non si trattava di immondizia, ma di oggetti di plastica per la cucina. Sarebbe stato sufficiente disporli ordinatamente e non lasciarli chiusi in un sacchetto, l'effetto sarebbe stato totalmente diverso ...

cosa non si fa, l'oggetto misterioso
cecilia massignan home staging

5) il camouflage. Questo mobiletto è un po'malridotto... ci metto un fiocchetto e cambia tutto, il quadro elettrico in soggiorno non mi piace, ci metto una tenda...

... meglio evitare !!!

cosa non si fa, il camouflage
cecilia massignan home staging

5 cose che non si fanno le abbiamo viste, l'ultima non si dovrebbe fare proprio mai.

...l'attrezzo di scena: è rotto, ma non importa...serve solo per bellezza...

Una casa in affitto è comunque una CASA da abitare, non un palcoscenico, non dobbiamo mai dimenticarlo. Non si possono utilizzare oggetti rotti, malfunzionanti, pericolosi o instabili.

cosa non si fa, l'attrezzo di scena
cecilia massignan home staging

Queste cose non si fanno, abbiamo detto. Ma l'Home Stager come interviene? Vi posso dire come faccio io: applicando una rigorosa check-list in fase di sopralluogo preliminare e predisponendo un report per il cliente dove riscontro le problematiche e offro soluzioni pratiche e attuabili in tempi rapidi.

Io lavoro così , se avete una casa da affittare per le vacanze, contattatemi, sarò felice di individuarne le meraviglie (che non mancano mai) e di correggere i piccoli guai.




20 visualizzazioni0 commenti
bottom of page