Cecilia Massignan Home Staging
16 nov 20222 min
5 cose che non si fanno quando si affitta una casa per affitti brevi, 5 cose che l'Home Stager deve individuare e correggere, 5 cose che possono far scendere il rating di Airbnb...se non vengono corrette
1) La caccia al tesoro. L'interruttore per la luce è sulla parete appena si entra... ma a me serve una specchiera per l'ingresso...
Dove sono gli interruttori???
Non si fa perchè:
➡️La priorità per un immobile destinato ad alloggi brevi deve essere il comfort dell'ospite e questo implica anche facilità d'uso degli spazi e immediata comprensione delle funzioni più semplici, come l'illuminazione, la ventilazione, l'areazione, il riscaldamento. Chi arriva all'appartamento, magari stanco o un po' stressato da un viaggio, non apprezzerà probabilmente il fatto di dover spostare mobili e suppellettili varie solo per poter accendere la luce...
2) i ricordi di famiglia (tanto cari e molto fragili). Mi piace, è un caro ricordo, se si rompe mi dispiace ... lo metto sul tavolino basso a portata di mano dei visitatori 🤷♀️
Non si fa perchè:
➡️se gli oggetti sono fragili, rompendosi possono causare danni agli ospiti o alla casa
➡️se sono di valore rischiano di essere danneggiati ed un risarcimento sarebbe complicato
➡️se hanno valore affettivo, la loro perdita, rottura o danneggiamento sarà causa di preoccupazione o di dispiacere per i proprietari
3) il deposito. Non so dove metterlo, lo metto qui...tanto c'è posto...
Non si fa perchè:
➡️perché nelle case in affitto, affinché l'esperienza dell'ospite sia piacevole, è necessario che tutto sia funzionale e utile al soggiorno.
➡️ perché a nessuno piace inciampare in oggetti inutili o dover spostare soprammobili per appoggiare le proprie cose.
La casa destinata all'affitto breve non è il deposito di ciò che non ci piace più o degli oggetti che non riusciamo a buttar via, è la casa, seppur temporanea, di persone che ci vivranno felici se si sentono comode e a proprio agio (e non ospiti provvisori).
4) l'oggetto misterioso.E' una cosa, ma sembra un'altra cosa...
Non si devono lasciare nei mobili a disposizione degli ospiti oggetti non immediatamente identificabili o peggio, a rischio di essere scambiati per rifiuti.
In questo caso, per esempio, non si trattava di immondizia, ma di oggetti di plastica per la cucina. Sarebbe stato sufficiente disporli ordinatamente e non lasciarli chiusi in un sacchetto, l'effetto sarebbe stato totalmente diverso ...
5) il camouflage. Questo mobiletto è un po'malridotto... ci metto un fiocchetto e cambia tutto, il quadro elettrico in soggiorno non mi piace, ci metto una tenda...
... meglio evitare !!!
5 cose che non si fanno le abbiamo viste, l'ultima non si dovrebbe fare proprio mai.
...l'attrezzo di scena: è rotto, ma non importa...serve solo per bellezza...
Una casa in affitto è comunque una CASA da abitare, non un palcoscenico, non dobbiamo mai dimenticarlo. Non si possono utilizzare oggetti rotti, malfunzionanti, pericolosi o instabili.
Queste cose non si fanno, abbiamo detto. Ma l'Home Stager come interviene? Vi posso dire come faccio io: applicando una rigorosa check-list in fase di sopralluogo preliminare e predisponendo un report per il cliente dove riscontro le problematiche e offro soluzioni pratiche e attuabili in tempi rapidi.
Io lavoro così , se avete una casa da affittare per le vacanze, contattatemi, sarò felice di individuarne le meraviglie (che non mancano mai) e di correggere i piccoli guai.